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华体会全站app:杭州印发工程总承包项目计价指引自2022年3月10日起执行

发布时间:2022-07-05 08:45:28 来源:华体会全站app下载 作者:华体会入口

  为进一步增强我市衡宇修立和市政根基措施工程总承包项方针计价拘束,按照《浙江省住房和城乡修筑厅 浙江省进展和鼎新委员会 浙江省财务厅闭于颁发浙江省衡宇修立和市政根基措施项目工程总承包计价原则(2018版)等两部计价按照的知照》(浙修修发〔2021〕58号)章程,团结我市现实,造订《杭州市衡宇修立和市政根基措施项目工程总承包项目计价指引》,现予以印发,

  1.1 本指引所称工程总承包,是指承包单元遵照与修筑单元签署的合同,对工程项目计划、采购、施工或者计划、施工等阶段实行总承包,并对工程的质料、平安、工期和造价等全体掌握的工程修筑机闭推行形式。

  1.2 本市行政区域内,国有资金投资的衡宇修立和市政根基措施项目,采用工程总承包形式的,其项目清单和招标限定价编造以及投标报价编造、合同价款确定与安排、价款结算等计价行动实用本细则。非国有资金投资项目可参照实行。

  1.3 采用工程总承包形式的当局投资项目、国有资金占控股的项目,除司法、规则另有章程表,准则上应该正在发轫计划审批已毕后实行工程总承包项目发包,并采用总价合同。

  2.1 工程总承包用度由工程计划费、摆设置办费、修立装配工程费和工程总承包其他费四一面组成,一共用度均为包括税金的全用度。此中,工程总承包其他费征求工程总承包拘束费和工程总承包专项费。摆设置办费和修立装配工程费合计为工程用度,是工程总承包拘束费的谋略基数。

  2.2工程计划费指按照计划职业书请求或《发包人请求》,已毕修筑项目计划供职做事所需的用度。

  2.3摆设置办费指为修筑项目置办或者自造抵达固定资产程序,且组生长期工程的机电摆设、仪器安装、运载器械及其他相同摆设和安装的置办用度。

  2.4修立装配工程费指已毕修筑项方针修立及装配工程施工、验收交付、质料缺陷保修所需的用度,不征求摆设置办用度。

  2.5工程总承包其他费是指承包人正在项目计划、原料摆设采购、工程施工、项目拘束中发作的调和、拘束、供职用度,以及为配合项目推行发作的专项用度,征求工程总承包拘束费和工程总承包专项费。不含已列入修立装配工程费中的企业拘束费和发包人应该委托并付出的第三方质料检测等用度。

  2.5.1工程总承包拘束费是指承包人用于付出给工程总承包拘束职员的工资、办公费、办公地方租用费、差旅交通费、劳动爱戴费,以及机闭招标、工程商量、操持实现验收等其他拘束本质的用度。

  2.5.2工程总承包专项费是指承包人用于项目修筑期为配合项目推行不妨发作的专项用度。征求工程保障费、场土地算及一时措施费、BIM时间运用费、管线迁改费、苗木转移费、联结试运行费、引进时间和引进摆设其他费、测绘费、专利及专有时间运用费等用度,按照工程现实按闭联章程编列。

  2.5.2.1工程保障费是指承包人正在项目修筑期内对修立工程、装配工程、机电摆设和人身平安实行投保而发作的用度。征求修筑工程计划负担险、修立装配工程一齐险、人身不料蹂躏险等,不征求已列入修立装配工程费中的施工企业的职员、财富、车辆保障费。

  2.5.2.2场土地算及一时措施费是指承包人工修筑项目场土地算和搭设一时措施发作的用度。不征求已列入修立装配工程用度的施工单元一时措施费。

  2.5.2.3BIM时间运用费是指承包人通过BIM时间设立工程项方针三维模子,杀青工程计划、施工拘束、进度管控、运转维持等行动所发作的用度。

  2.5.2.4管线迁改费是指承包人对工程范畴内及周边的给排水、电力、电信、燃气等管线及其从属措施的转移改动所发作的用度。用度难以预估的,可列暂估价。

  2.5.2.5苗木转移费是指承包人工工程范畴内的树木燕徙所发作的起挖、运输、栽植、养护等用度。用度难以预估的,可列暂估价。

  2.5.2.6联结试运行费是指承包人正在工程交付前,遵照容许的计划文献章程的工程质料程序和时间请求,实行负荷联结运行所发作的用度。

  2.5.2.7引进时间和引进摆设其他费是指承包人用于引进时间和摆设发作的未计入摆设费的闭联用度。

  2.5.2.8测绘费是指承包人委托拥有测绘资历的单元从事测绘行动出现的用度,征求工程丈量、基准放样、实现测绘等做事实质。不征求已列入修立装配工程费中的工程定位复测费。

  2.5.2.9专利及专有时间运用费是指承包人正在项目修筑期内得到专利、专有时间、牌号以及特许谋划运用权发作的用度。

  2.5.3 发包人宜正在项目招标前已毕地质详。